大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高风险酒店创业的问题，于是小编就整理了2个相关介绍高风险酒店创业的解答，让我们一起看看吧。
投资酒店最大的风险是哪些？
你好，很高兴回答你的问题，对你的问题，我也以下几个看法，第一点就是:酒店是一种特殊的行业，它包括两个方面实体部分和服务。这两方面有效地结合才能取得成功，第二点:酒店属于服务业的一部分，抗风险的能力较低，洪水，地震，瘟疫都会给酒店行业带来很大的冲击和影响，第三点:酒店投资门槛比较低，很容易形成市场过剩，收益没有保障，而且投资回收时间长，五星级酒店投资回收一般需要10年左右，综合以上投资者需谨慎考虑。
视频加载中...新手投资酒店核心四个风险，百分之九十的酒店投资失败都在前期。
（1）房产的土地性质和房屋使用性质为决定性因素。
（2）物业的抵押及法律***确认。
（3）房屋原始设计格局是否符合酒店使用布局。
以上三点为前期核心风险。
二、商圈市场调查+行业调查：
在拿到物业商务条款的情况下，首先核算物业基本经营成本。租金陈本+运营成本。
1、酒店周围五公里商圈调查。
2、酒店周边三公里同行业酒店经营数据调查。
投资酒店，作为一种投资行为，风险就在于不赚钱，具体因素比如：
1，市政施工。我国现代化进程中，个个城市日新月异，存在大量市政工程，比如修路，地铁，天桥，管道铺设。如果一个酒店门口旁边被围上地铁工程的围墙，那这个酒店几年内别想赚钱了。所以建设前最好能够上城市规划上面仔细看看是否存在大型市政工程。
2，周边生活配套。入住酒店的客户，大部分都不会在酒店里用餐。如果周围没有餐馆，饭店，甚至连个超市都没有，那基本也很少客户入住。
3，交通便利。这个包含城市交通，比如公交站，地铁站是否靠近酒店。同时也要考虑自驾车的停车便利。
4，安全感。如果酒店旁边存在荒野，夜晚漆黑一片，也会影响客户入住。
5，安静。客户住酒店，就冲着休息去的，如果隔壁是个***，凌晨两三点还吵闹，客户也会烦恼
酒店作为实体行业中现金流稳定的项目，风险相对较低，但也有诸多风险，其中一些可以做好准备提前规避，一些却是一直存在的，需要投资人持续关注，那开酒店都有哪些风险呢？
酒店属于重资金投资，新建一家店至少100万起步。除了前期筹建资金占用很高，投资酒店要求后续资金也必须及时到位，否则投资不慎极易导致酒店烂尾，要求投资人必须要有充足的自有资金，自由资金占比最好在60%以上。
酒店对物业的要求相对较高，需要达到一些物业的硬件条件，比如物业性质必须是商业的，两次消防必须要通过等。
如果硬件条件不达标，那花多少钱、找多少关系都没用。酒店物业一般都是租期十年起，即使现在有用，将来就说不定了。
此外，物业的地理位置决定酒店的客流，物业结构决定怎样排房，物业租金决定了经营成本。找到一处适合投资酒店的物业，还是非常重要的。
花120万在深圳转让一家宾馆来做，每月利润平均大概在3万左右，请问值得投资吗？
你得难受死，这是个坑，120万的转让费一个月起码纯利7到十万才算正常，最少要有50间房，开房率要达到百分之九十，你那的房租一个月起码要五万，再加电水人工，一个月的开销都接近12万，每天的营业额要达到4000才能保本多的才算你赚的，三班倒请人还好，自己一家干也要人多，熬夜累啊！我前年36万的转让费，23间房，开房率百分之八十五全请人一个月都能随便赚3万，你这个费用太高明显是让不懂行的人接盘！
到此，以上就是小编对于高风险酒店创业的问题就介绍到这了，希望介绍关于高风险酒店创业的2点解答对大家有用。