大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城市便捷酒店创业园的问题，于是小编就整理了2个相关介绍城市便捷酒店创业园的解答，让我们一起看看吧。
物业管理用房怎么成了快捷酒店？
国家对物业管理用房的面积有明确规定，一般非常小，总建筑面积的千分之三以内。
并且是不可理产权证的。以快捷酒店的所需面积，不可能完全用物管用房，物管用房最多可做一个接待大厅。而其它酒店用房，应该还是有产权的。即使用物业管理用房做酒店接待大厅，也是法律不允许的。因为物管用房归业主委员会和物业管理公司办公用。不能用于其它任何商业用途。开酒店该如何选址？
今天给大家讲一下我做酒店的时候选址的四个原则。
第一个：一流的商圈，三流的位置
一流的商圈保证着流量，三流的位置呢，因为现在你就是放在大街上面，你的门面在大街上面都不重要了，因为现在全酒店都是从网络。所以三流的位置会保证的租金，租金会低一点。
酒店多，说明那里的客人多，抢别人的客人比自己创造客人容易的多。
第三点：我挑酒店一定挑停车场比较多的
停车位要多足够，因为现在基本每个人去住酒店的很多都有车。以前是三个房间一个车位，现在我选一定是两个房间必须要有一个车位，也就是100间房必须要50个车位。
第四点：我一定会去成熟的商圈里开，不要去那种刚开发的商圈来开。
你不要以为刚开发的那种便宜，其实便宜的话说明那里的流量还不足，因为酒店开起来之后，每个月的租金、人工、水电、运营的费用，他都是现金支出的，你不知道这个商圈什么时候成熟。如果一旦是超过半年、一年没有盈利或者亏损，是很难维持下去的。酒店是一个现金流的生意，亏的时候也是，亏的是现金流。
以上四点是我做酒店的选址的原则。
在酒店选址这个问题上，他不同意普通的商业模式，酒店是一个重资产的，一个商业，在选址之前，首先要对酒店有一个整体的定位，也就是说，你的酒店是给哪些人住的，是经济型的，还是高端人群。如果这个没有选择，好的话，下一步选址会非常迷茫，为什么这么说呢，高端人群一般看懂的是方便和环境，而经济行为了更多的注重是性价比，所以说，如果你酒店的定位是高端的话，一定要在繁华的地方交通比较便利的地方，周围的配套设施也要好，如果是一些快捷酒店的话，可以选择一些相对比较偏远的一些地方，但是环境也要干净卫生，周边也有一些相应的配套设施，酒店的开设是一个投资比较大的项目，所以在启动之前尽量要谨慎，也可以借鉴一些成功的酒店的案例，请一些专业的团队为您选择酒店的定位和地址，这样可以大大的增加成功的概率。谢谢，希望对大家有帮助。
开酒店如何选地址？
行，我们就要来看一下酒店他的需求是什么？首先它不是本地人而准备的，它是为了旅客。换言之，就是流动人口暂住某一个地方，而不是常住，他会选择住酒店。
所以呢，一个地方的汽车站，火车站，高铁站，流动人口密集的地方来说，间酒店是比较容易吸引客流量的。火车，高铁，尤其是飞机，他到达的时候不见得能赶上当地的地铁或者是公交，所以说他很多人都会选择去住酒店。这通过这些交通方式到达某一个地方的人很多事，选择到本地办公或者是旅游。
而这些人到达目的地之后。在靠近旅游区，旅游景点的地方选择酒店也是比较不错的位置。于城市的大型游景点而言，附近的吃住是避免不了的地方，相得益彰，这种人口密集地方开酒店也是比较不错的。
其次，在学校附近开酒店的话也可以，现在大学生的需求以及吃玩都是非常大的。
酒店的话，除了考虑当地的热门地址之外，还要考虑地租和房租的问题，毕竟选择在市区热门地区，但也会随之上升很多，而选择在比较偏远的地区，或许成本会加强很多，但是同时带来的客流量和吸引力来说也会成倍的下降。
好的地址或许会给好的酒店带来好的空流量，但是不是绝对的，除此之外还需要跟酒店本身的一些因素影响，比如酒店的性价比，酒店的服务水平，酒店的装修情况以及酒店的舒适度，这些都会方方面面影响着旅客的感觉。
到此，以上就是小编对于城市便捷酒店创业园的问题就介绍到这了，希望介绍关于城市便捷酒店创业园的2点解答对大家有用。