大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子给酒店托管创业的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子给酒店托管创业的解答，让我们一起看看吧。
房子给酒店托管好吗？
如果说是业主买来房子只是为了投资这样很好，第一有可能业主不是本地人只是看好了这位置买了房子，自己租出去还不如找个长期的酒店直接托管了。这样时间长，省心也省事，自己每个季度拿房租就行，唯一的缺点就是房租不可能按年付。
投资公寓该如何选择？选择酒店返租还是自己出租？
首先要看你买的这个公寓周边写字楼有多少，租房群体是那个定位的，还有周边的配套和周边公寓的租金价格。
如果是自己找个人客户出租，要分清淡旺季，因为价格会有波动，还有客户的筛选，如果找到一个不靠谱的客户可能给你造成的损失还不够付房租的。
找酒店托管的话，租金收益会比较稳定，而且租期一般会比较长，不需要你配东西，相对来说比较省心省事。
房产投资是需要专业眼光的，尤其是投资公寓。
选择酒店返租还是自己出租，这是次要问题，首要问题是你是不是选对了值得投资的公寓。
公寓属于商业地产，再好的商业地产也会受到经济景气周期的波动，存在商业风险。
如果遇到经济衰退，公寓的价值和租金可能远比住宅类房地产回落速度要快。
作为投资者，一定要清楚酒店式公寓不是普通住宅，将两者混为一谈是投资的误区。
既然是投资就要投得明明白白，仔细看上图，计算未来盈亏，资金准备也要事先有底，做到不打无准备之仗。
投资公寓的交易税赋比住宅高，这也是在投资之前要知道的，同样使用时水电费和物业费等比住宅高。这些细节，可能会使自己原本模糊的盈亏线变得清晰起来。
那么值得投资公寓是怎么样的？
总之，地段，地段，还是地段，一、二线城市繁华社区的地铁站出口附近的房地产，是珍稀的不动产项目，非常值得投资。
这是上世纪30年代才女张爱玲曾居住过的常德公寓，它经过翻新后，至今仍是不可多得的好的物业。
投资公寓，风险很大，不管是酒店返祖公寓，还是自己出租，都需要注意如下细节：
1、选择公寓标准
一定要选区位佳，市政配套完善，尤其是交通便捷的公寓。区位不好，老远远的对方，没人会租，也不会有人买。市政配套不完善，生活不方便，交通也不好，租来干什么。
还要选周边商业配套和商务配套多的公寓。商业配套完善，吃喝玩乐方便，年轻人喜欢租，租公寓的以年轻人为主。商务配套完善，酒店喜欢租，辐射商务人口，入住率高。
其他类型的公寓能投资吗？不能，买下来就是负资产。
2、酒店返祖，还是自己出租？
懒人选择酒店返祖，精打细算的人还是自己租。
酒店返租往往都是地产商的噱头，促销手段，后期弊端很多，比如酒店无法运营，投资人跑路了，谁还付租金给你？房间都整成酒店房间模式了，要改造出租，改造费用可不一般。捆绑的租赁，抗风险能力强，但不好掉头，缺乏灵活性。
自己出租，是很明智的。一次性接房后，投入资金好好装修，选好客户定位，根据定位设计装修，配置家具家电，7年左右不需要重新装修。多投入些时间，好好打理，收益率会比酒店返祖高。
所以，公寓是可以投资的，但值得投资的公寓很少！必需要严格筛选，不然会成为负资产，难以出租，难以出售。
1，我2016年买了套loft精装修，首付20万贷款17万分10年还清，每个月还款1835。自己找的租户，租金按市场价，16年交房时租金1800每月17年2000每月，18到19一直2300每月。目前要是出售70万市场价。没有出售意向。房租不暴跌的情况下，15年左右可以回本。
2，等于20万投资，15年后还你本金，单身公寓白送，一直可以出租自用都行。
3，我觉得这笔投资还算可以，就对比养老保险，每年1万多交满15年，然后拿退休金2万多一年等于你起码拿8年才能拿回你交的钱，周期是23年。
北海闲置房子怎么托管做民宿？
只需下载***，通过手机客户端下单，就能享受规范、职业、标准、贴心的上门民宿保洁服务。
拨打电话联系客服或者直接在手机端上传您的房源信息。多语言服务团队会在第一时间联系您，完成房屋托管的签约。
签约托管服务之后，即可在线预约“民宿保洁”，选择服务时间，等待阿姨***。不需要购买布草，不再需要管理人员，只需要网上点击预约即可。
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北海闲置房子托管做民宿可以专门的托管公司就可以的。托管民宿必须办理一下证件合格：一、从业人员健康证；二、工商、卫生、税务；三、派出所登记--安全、消防；四、环境设施达标；五、从业资格证的办理。
在北海那边把闲置的房子托管给别人做民宿，这是个很不错的思路，因为有的人自己不愿意操心，所以呢，可以让出一部分利润，意思就是把房子托管给专门做民宿的人，这样让别人来赚取一部分的收益，同时，自己还省心，这是一举两得的事情，北海这些年人们去度***的越来越多了，民宿产业也在兴起，所以把房子托管给别人做民宿，这是个不错的思路，。
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托管海景房酒店的利弊？
利:
1，因为是托管的房子，所以肯定是长租签了很多年，这样能保证房租最低
2，海景房有观海景的优势，这样在[_a***_]旺季有卖店，能要上价
3，平时人少时自己也可以住，省掉了自己住房成本
弊:
1，由于是签常年的合同，中间有很多不确定因素，譬如最近几年的口罩，影响生意
2，海景房有淡旺季，平时淡季时就会不赚钱甚至入不敷出
到此，以上就是小编对于房子给酒店托管创业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子给酒店托管创业的4点解答对大家有用。